万里长江第一阁观音阁。古楼街办供图
流光溢彩，人声鼎沸，这里有“清景南楼夜，风流在武昌”的庾楼胜迹；精忠报国，忠烈千秋，这里有“撼山易，撼岳家*难”的南宋抗金名将岳忠武王庙。
峥嵘怡亭，力透巉岩，这里有“妙笔传闻见，书成泣*神”的唐代书法珍品摩崖石刻；钢*铁师，将星云集，这里有“秉性生来不服输，铸就传奇刀两把”的北伐贺龙*部旧址。
龙蟠晓渡，横锁江心，这里有“风帆鱼鸟上下，天光云影徘徊”的万里长江第一阁观音阁；忠肝义胆，豪气干云，这里有“翻愁泽畔寻渔父，鼓枻重来诮独清”的伍子胥解剑亭遗址。
这里是古楼，千年古武昌城的发迹原点；这里是古楼，钟灵毓秀、人文荟萃的藏龙卧虎之地；这里是古楼，蹶角受化、四方辐辏的江南重镇……
谈古论今，古为今用，踵事增华，人文古楼。
12月20日，鄂州市鄂城区古楼街道*工委书记陈龙祥接受记者专访，畅谈以思想破冰引领发展突围，全力推进“人文古楼”建设。
盛世过往：千年古楼，豪情万丈，芳华依旧
庾亮楼。古楼街办供图
古楼街道位于鄂州城区中心，因“鄂州南楼天下无”的庾亮楼而闻名天下。
古楼历史底蕴厚重、文化资源丰富，“古武昌十景”中的“一古楼、四眼井、五家巷、七星塘、八卦石、十字街”六景都与古楼有着深厚的渊源。
晋代刺史庾亮在此留下玩楼赏月的名人轶事，诗仙李白的千古佳句“清景南楼夜，风流在武昌”被人传颂至今，东晋名将陶侃“怀止足之分，不与朝权”的高风亮节为后世敬仰。
民国时，这里经历了血与火的洗礼，贺龙*部旧址见证了北伐*复兴中华的铿锵步伐。
古楼是千年古武昌城的原点，无数次战火的洗礼，千百年岁月的侵蚀，她静若处子，细品着繁华与落寞，辉煌与沉沦，“有你锦上添花，没你芳华依旧”，一任岁月变迁。
陈龙祥介绍，自年鄂州建市以来，古楼就是鄂州市的中心城区、核心地段，是城市建设的主战场，商贸流通的主平台，经济发展的主引擎。
改革开放后，这里十里洋场、商贾云集，汇聚了武商量贩、南浦国际、吴王公馆、银泰百货等大型商超，环抱了蟠龙、十字街、官柳、明堂等大型集贸市场。
进入新时代，这里车水马龙、风云际会，全市的人流、物流、资金流、信息流在这里交织，多重发展机遇在这里叠加，庙鹅岭村建成了鄂东南最大的建材市场，加冕全市经济第一村；五里墩村成为鄂东南唯一一个摘得全省十面红旗的基层*组织。
历史底蕴深、经济底子厚、发展势头猛，彼时的古楼街道，各项考核指标位居全市前列，干部冲劲十足、意气风发、豪情万丈。
尴尬现状：“老大哥”变成了“老大难”
鄂城城区远眺图。古楼街办供图
跨入21世纪，尤其是近十年来，随着老城区基础设施陈旧、发展空间饱和，前期积累的矛盾凸显以及新城区的崛起，古楼干部引以为豪的“老大”地位逐渐被其他街道赶超，主要经济指标也面临着“标兵已远，追兵已近”的被动局面。
“以前是争当标杆，带着别人干；现在是看着别人干，自己团团转。原来乘着城中村改造的东风建起的商住房，现在都成了‘五证’不全的问题房。”陈龙祥尴尬地说。
如今高楼鳞次栉比的城南，在上个世纪90年代，还是淤泥遍布的沼泽和阡陌纵横的低丘。随着滨湖桥、莲花桥、南浦虹桥的建成，城南基础设施日益完善，主城区南拓进程加快，越来越多的人选择搬离拥堵的老城区，跨过洋澜湖，热情地拥抱凤凰街道、西山街道所在的城东和城南。
此外，21世纪初，鄂州部分市直部门开始“孔雀东南飞”，纷纷迁往城东和城南。年前后，市直部门向城南进*的步伐加速，鄂州市“四大家”办公楼也从古楼街道南浦一村迁往凤凰广场。此时，古楼“首善街道”的称谓，渐渐被凤凰街道所取代，*治中心的角色光环也渐渐褪去。
与之相对应的是，经过10年的城中村改造，南门村、庙鹅岭村的发展已到极限。年，寸土寸金的古楼街道，最后一块可开发用地被市*府征收，建设桔园生态公园。此时的古楼街道面临着“手无寸土，脚无寸地”的困顿局面，项目建设更是无从谈起。
陈龙祥说，随着鄂州市经济、*治中心南迁，古楼街道的社会地位一落千丈。发展空间饱和、土地资源匮乏、产业结构失衡、转型升级滞后等等不一而足。
年至年，鄂州市分街区财*总收入的统计数据，就能很好地说明古楼街道所面临的困境和难题。
年，古楼街道财*收入万，在全市8个统计单元里排名倒数第二；年，财*收入1.09亿元，排名倒数第一；年，财*收入1.36亿元，排名倒数第一；年，财*收入1.23亿元，继续排名倒数第一。
解剖麻雀：因循守旧盛行，不愿走出“舒适区”
“以思想破冰引领发展突围”大讨论。古楼街办供图
发展上的差距映射出的是理念上的差距。有的干部说“古楼没有大空间实现不了大发展，没有大隐患也犯不了大错误”，“只要不出事就是做贡献”，“没土地没空间，就剩下维护稳定保平安”，更有甚者，有的干部干脆躺平，有事就拖、有难就躲、有责就甩。
陈龙祥坦承，深究原因，还是干部思想上存在路径依赖之冰、因循守旧之冰，面对新问题不愿走出“舒适区”，不想改变老经验、老做法、老套路，习惯于“穿新鞋走老路”。
陈龙祥举例道，比如，股经社对靠租金吃饭的模式，用起来得心应手，不愿开拓创新，每年收取租金高达数千万元，“好日子过惯了”，现在在电商的冲击下，大量门面、仓库退租，经营困难。可是怎样放水养鱼、培育市场主体？村干部却不知从何下手。
又如，街办虽把执法的“两清单一目录”承接下来，但在实体化运转上，干部迈得步子还不够大，总想等配套*策落地、等别人先探路，等着等着就等走了发展机遇，等凉了群众的心。再如，在城市建设方面，一些干部只知道粗糙地摆平，而不愿、不敢、不会实施高效地治理。
陈龙祥说，如今的古楼街道，已经过了“躺平”就可以把日子过得游刃有余的时代。站在十字路口，未来将何去何从？思想的破冰势在必行，发展的突围迫在眉睫，说得严重一点，这是一场“生与死”的较量。
11月27日下午，鄂州市鄂城区启动“以思想破冰引领发展突围”大讨论活动，恰逢其时，恰到好处。鉴于此，古楼街道组织村（社区）干部、企业家，在全街范围内，开展“思想破冰引领发展突围”大讨论活动，对照“六块坚冰”，深挖思想之弊、作风之垢。
通过持续大讨论活动，古楼街道逐步统一了“允许改革出错，但绝不允许不改革”的思想，凝聚起“不作为、慢作为就要挨板子、让位子”的共识。
憧憬希冀：让“老树发新芽”，建设“人文”古楼
镜园社区老年大学剪纸课程。古楼街办供图
鄂州市第八次*代会和鄂城区第十次*代会为古楼的发展擘画了宏伟蓝图。鄂城区人民*府工作报告也提出了明确要求，支持古楼街道全面推进产业转型升级，重点发展文化旅游、商业购物、夜间经济等业态，盘活楼宇资源，打造“人文古楼”。
采访中，陈龙祥对古楼街道的人文胜景如数家珍。万里长江第一阁观音阁，在长江汛期湍急的洪流中岿然不动，成为“网红阁”“阁坚强”，观音阁公园也成为外来游客的网红打卡地。陈龙祥甚至以“阁坚强”自况，千百年冲刷，千百年洗礼，巍然屹立，为“人文古楼”代言。
陈龙祥说，古楼街道将打造以德治强教化的文明治理体系，盯紧“一老一小”，弘扬德孝文化；盯紧“一远一近”，弘扬邻里文化；盯紧“一大一小”，弘扬家园文化，自觉将当好工匠、干将、闯将，心系10万古楼人民的期盼，全力建设“人文古楼”。
贺龙*部旧址。古楼街办供图
对此，古楼街道将充分挖掘三国风、两晋朝的文化资源以及贺龙*部等红色文化资源，打造红色文化立*、优秀传统文化为根、好人文化引领的多彩文化体系。
具体做法是，传承红色基因，用好贺龙*部等红色文化资源；厚植优秀传统文化根脉，深度开发鄂州“十景”、官柳、观音阁等特色旅游资源，打造经典旅游线路，让传统文化“老树发新芽”；重塑好人文化品牌，打响古楼“好人节”等知名品牌。
陈龙祥介绍，古楼街道将永葆干部队伍“一池春水”，以实干实绩检验破冰成效。实施“腾笼换鸟”行动，盘活闲置楼宇商铺，推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸；组建古楼商会，推动以商招商，着力引进亿元以上项目1个，省外到位资金2亿元以上。
此外，古楼街道还将立足老城区，加快发展商贸、金融、酒店、健康、养老、育幼等服务业，围绕庾亮楼、八卦石、十字街、南浦路等区域，大力打造夜间经济圈，把人吸附在古楼、把消费留在古楼。
新时代，新征程。陈龙祥信心满满地说，有问题不可怕、怕的是看不到问题，一时的落后不可怕、怕的是自甘落后，硬件差距不可怕、怕的是思想差距。
未来，古楼街道将以工作上的难点、改革上的堵点、事业上的弱点为突破口，深查细照自身存在的突出问题，真正以思想破冰引领发展突围，以量变引爆质变，全面打造“人文古楼”。
01:09策划：夏双文
执行：丁元中、许云开
记者：王焱尧、阮琼