北京白癜风怎么治海口出台*策促进房地产健康发展
是中国人第二 套房首选城市之一，今年3月11日又被中央电视台评为2014中国最具幸福感城市排行榜 第一名，5月9日中国社会科学院财经战略研究院发布《2014 年中国城市竞争力蓝皮书》，在289座城市中海口名列宜居城市 第三名，这是海口房地产最大的卖点。
从今年前4个月运行情况来看，海口房地产业受全国大气候的影响不大，基本面是好的，保持了稳定。
规划审批总时限压缩了72.5%
我们结合行*审批制度改革，推出了多项举措完善规划审批程序、提高审批效率。 市规划局相关负责人介绍，《意见》提出取消建设项目修建性详细 规划的审批、提高专家咨询门槛、进一步压缩审批时间等新举措。选址许可、用地许可、工程许可、临建审批、竣工核实和规划方案审查合计压缩到33个工作日， 总时限压缩了72.5%。
这6项审批事项的法定期限各为20个工作日，合计120个工作日，但我们一直在按市里要求不断压缩审批时限。 这位负责人说，2011年市规 划局已压缩到56个工作日，比法定期限整体压缩了53.3%。此次他们在压缩审批时限上再下功夫，目前6个审批事项最多的只需10个工作日，最少的只要4 个工作日。一个已取得土地证的房地产项目，从规划报建到竣工验收，规划审批时间全部只需20个工作日。
限价房申购门槛再降低
为让更多的人获得住房保障，我们合理调整了限价商品房申购条件。 市住建局有关负责人表示，这主要体现在三个方面。
首先从年龄上，海口市原来的规定是单身居民可以申购限价房的年龄为35周岁，现在调整到了25周岁。这是考虑到中低收入家庭年轻人的购房结婚需求。 他说。
其次从缴纳社保年限上，从原来的必须在本市实际工作并缴纳养老保险满8年调整到了满3年即可。另新增了两种可申购的人群，即从事个体经营并在本 市实际居住满5年的人士；或属海口市人才计划引进或具有中级以上职称或技师以上职业资格、硕士以上学位且与用人单位签订服务期累计为5年以上聘用合同的人 士。海口是大特区省会，一个开放性城市，有很多外来的生意人和技术人才，他们为海口的发展也作出了贡献，应把他们也视作海口人。 他说。
第三，从限价房面积上，申请条件中有一条是自有住房面积人均面积低于18平方米。过去该条件是以建筑面积来衡量，如今改成以使用面积来衡量。这是为了尽可能改善中低收入家庭的居住环境。 他说。
商品房上市销售步伐加快
为了增加商品房的有效供给，《意见》提出投资达到工程建设总投资25%以上即可办理商品房预售许可证。对此，市住建局有关负责人解释说，此前对 办理商品房预售许可时的形象进度规定为8层以下房屋必须封顶、八层以上房屋建完2/3的楼层才能预售。他表示，《意见》实施后将加快商品房上市销售步伐， 增加商品房有效供给量，进一步稳定商品住房价格。
海口作为省会城市，要做大做强，带动国际旅游岛的发展，就必须大力推进城乡一体化、全岛一体化。 这位负责人表示，《意见》提出实施购房入户 *策，一方面是为让更多的省内农村人口能够融入城市生活，充分共享省会城市的经济社会发展成果；另一方面是为了引进高素质人才，做大做强海口，从而进一步 支撑城市发展，近期我们将尽快出台一个具体实施细则，将具体条件和流程一一细化。
