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宁波取得巨大成绩,没被时代抛弃,成为能引 [复制链接]

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宁波作为少数以开放姿态承认并回应短板,并事实上取得巨大成绩的城市,不但没被时代抛弃,反而逐渐成为能引领时代潮向的航标。

年4月,宁波在*府工作报告中提出:到年,地区生产总值达到2.2万亿元,比年时提的目标多了亿。

年,宁波实现GDP.3亿(与年深圳.98亿接近),增量亿,远超主要对比城市天津、青岛、无锡、长沙和南京,距直辖市天津仅有亿。其中,年鄞州GDP.8亿,超越余杭区,首次成为浙江“一哥”。(注:鄞州公共财*预算收入曾长期位居浙江各县(市、区)第一)

当中国式现代化的号角吹响,东方巨龙正以真正的力量觉醒,“知行合一、知难而进、知书达礼、知恩图报”的东方名城宁波和宁波人,在中华民族新远征中的地位正被实质性擢升,与长三角城市体系主要城市的联动将更进一步,不断向全国城市10强和世界一流城市靠拢。

东方潮甬,是该进一步认识宁波了:

(特别说明:由于许多城市年的经济数据未完全披露,为了实现可对比性,部分内容本文未选用最新数据)

一、宁波,短板明显又微妙

这个世界不存在所有方面皆为长板的城市,宁波也不例外,主要分为先天原因(历史原因等)形成的短板和与之对应的后天短板。

与国内相同体量或更高能级城市比,受一部分先天因素影响,宁波的城区规模、教育、医疗等短板明显,本文不展开分析。

城区经营,是宁波后天短板。

三江口,宁波的发祥地,曾有“走遍天下不如宁波江夏”的豪情与自信,一个拥有深厚文化底蕴和商业精神的传统市中心,扩圈之路却颇为坎坷。

年1月,香港新世界集团以高达44.3亿的总价,摘得香格里拉酒店旁的江东核心区1#-12#地块,目标是集住宅、办公楼、商业广场(K11)于一体的综合体项目。

这宗经历过6度挂出,5次延期,降低门槛、拆分出售,规划指标变更、被举报拍地违规操作的“*金地块”、“绝版地块”由于新世界的出手,仅以底价就稳坐宁波总价和单价双宝座,可谓“地王之王”。

与众多城市*金区块开发中问题频出一样,该地块开发不大顺利,种种原因作用下,新世界项目完工时间则一再推迟。撤离、降级、延期……一个又一个坏消息,正不断拉低宁波市民对项目的期待。

新世界向东5公里,缺乏超级资源和重大盛会催化,宁波新中心东部新城开发节奏一直落后于杭州。

年,在经历许多风波和推迟后,宁波市行*服务中心搬入位于东部新城的新地,比杭州晚了3年。彼时面对相对庞大的*府债务压力,宁波在城市开发上显然力不从心。

截至年6月底,宁波市府负有偿还责任的总债务高达.82亿元。在宁波市府截至年底负有偿还责任的.8亿元的总债务中,共有.95亿元是承诺以土地出让收入偿还的,占到当时债务总额的60.10%。

(更惨的年,不再列出)

根据当时《中国经营报》记者的不完全统计:

年以来全国各地陆续公布的*府性债务审计结果,宁波市府.53%的债务率,全国最高。其中,年和年是宁波市府负有偿还责任债务的偿债高峰,分别为.25亿元、.27亿元,在“*府债务”总额中的比重分别为27.02%、20.62%,相当于年和年每天分别需要偿还1.28亿元、0.98亿元的债务。

年7月,尚在限购中的宁波楼市库存消化周期一度达28个月,高于高库存定义1.5(年末库存/年度去化)的上限,全国排名居前,比杭州严峻。困难重重,屡被传言会率先放开限购的宁波,依然选择在杭州、温州之后才调整“放松”限购*策。面包滞销但面粉还得卖,11月12日的东部新城土地招商推荐交流会,宣布明湖将在年启动建设,引发无限期待。

此后,明湖呈现的却是一再延期。

城市新挖湖泊建设延期,宁波不是特例,杭州金沙湖立下的“2年初具雏形,3年基本建成,5年完善配套”的目标也频频被打脸,进度一再推迟,甚至还一度传出停工传言。

金沙湖毕竟不是杭州核心CBD配套,而明湖作为宁波第一城市新中心CBD配套的景观,如此延期还是令人感叹,在面积上,远不及最早提出时的30公顷。

变小变慢,是明湖的建设现状。

明湖和新世界地块,毫无疑问是宁波最高级别中心封面作品,建设进度却差强人意,连接新老中心的“浙江第一街”中山路,非得一把手亲自

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